喀什市公共租赁房申请流程及所需资料
发布时间:2018年01月20日 点击数: 【字体: 收藏 打印文章
 

 

保障性住房是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准,具有社会保障性质的住房。根据《廉租住房保障办法》162号、《公共租赁住房管理办法》住房城乡建设部令第11号,我市20072015年保障性安居工程建设计划任务共计63337套,保障家庭56193户,保障房源58992套,支出保障资金450386.33元(其中:廉租房资金275450.24元、公租房资金174936.09元)

一、廉租房、公租房

廉租房是指政府以实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且没有私有住房或住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。

公共租赁住房包括公租房(含廉租房),是指政府提供政策支持,限定户型面积、供应对象、租金水平等,向符合城镇居民中低收入家庭出租和出售的保障性住房。

廉租房、公租房实物配租是指政府向申请廉租住房、公租房保障的城市低保、低收入无房户(住房困难家庭)提供住房,并按照规定标准收取租金。

共有产权房屋出售是指政府向申请符合廉租住房、公租房保障的城市低保、低收入住房困难家庭提供住房并出售。

租金核减是指对现已承租市直管房和各单位自管公房的低收入住房困难家庭,按照廉租住房租金标准给予减收住房租金。符合公房租金核减条件的申请对象,经住房保障工作领导小组批准,可直接到市房产局或房屋产权单位办理公房租金核减手续。

(一)廉租房申请

申请廉租住房保障应当同时符合下列条件:

()申请人及共同申请的家庭成员具有本市城镇户口,以符合住房保障条件的家庭为对象;

()申请人家庭中至少一人享受城镇低保的低保家庭;

()无自有住房,或现家庭人均居住面积低于13平方米;

()申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前1年内没有购买或出售过房产。

(五)凡已享受房改房、解危解困房、安居房、经济适用房、集资建房、落实侨房政策专用房等购房优惠政策和单位住房补贴的家庭,不能再申请廉租住房。

(二)申请程序及流程

申请廉租住房的家庭实行三级审核、三级公示、一级公告的制度。

(一)申请:申请家庭向户口所在地街道办事处提出申请。

(二)初审:街道办事处通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的住房、收入、资产等情况进行初审,对经公示无异议或异议不成立的提出初审意见,并予以公示;人户分离家庭在户口所在地和实际居住地同时进行公示,将符合条件的申请材料汇总后统一报送市民政部门。

(三)复核:市民政部门就申请人的家庭收入和家庭住房状况是否符合规定条件提出复核意见,予以公示,并将符合条件的申请家庭材料转至市住房保障办。

(四)复审:市住房保障办对申请家庭的申报材料进行复审,符合条件的,将申请家庭的情况在固定场所予以公示,对经公示无异议或异议不成立的提出复审意见,并将符合条件的申请材料报送市住房保障管理工作领导小组进行核准。

(五)核准:经审核,家庭收入、家庭住房状况均符合规定条件的申请家庭,由市住房保障管理工作领导小组召开廉租住房申请资格确认工作会议,予以确认、公告,对经公告无异议或异议不成立的,作为廉租住房保障对象予以登记。登记结果向社会公开,并以书面形式通知申请人。

   (三)公共租赁住房申请

公共租赁住房保障对象主要为中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员。

1、同时具备下列条件的中等偏下收入住房困难家庭,可以申请公共租赁住房:

1)家庭成员中至少有1人取得本市常住户口;

2)家庭人均年收入低于上一年度城镇居民人均可支配收入标准;

3)无私有住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米;

4)未享受住房保障和房改政策;

市人民政府、企业、行政事业单位引进的特殊专业人才和在本市工作的全国、省部级劳模、全国英模、全疆维稳工作突出贡献者、荣立二等功以上的见义勇为人员、民族团结模范、烈士遗孀、离休干部家庭或遗孀等住房困难家庭申请公共租赁住房,不受前款第二项规定限制。

2、同时具备下列条件的新就业职工(含复转军人)可以申请公共租赁住房:

1)具备完全民事责任能力;

2)具有本市常住户口或办理了《居住证》;

3)已与用人单位签订劳动(聘用)合同的;

4)在本市无私有产权住房且未租住公有住房的;

3、 同时具备下列条件的外来务工人员,可以申请公共租赁住房:

1)家庭成员均办理了《居住证》;

2)家庭成员中至少有一人与本市用人单位签订1年以上的劳动合同或已在本市缴纳社会保险或在本市从事个体经营一年以上;

3)家庭人均年收入低于上一年度城镇居民人均可支配收入标准;

4)在本市无自有产权住房且未租住公有住房。

 

 

作者: 来源:房产局

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